Viktigheten av informasjon

Som nevnt i Distrè Skepsis i flere artikler er boligpriser på finn.no et produkt av ønsketenkning som igjen er sammensatt av utallige faktorer. Å kalle prisutviklingen for objektiv er i beste fall villfarelse. For å beskrive hva som skjer og har skjedd kan en danne seg et bilde om hvordan kan bli. Fremtiden er høyest usikker, derfor vil det være helt essensielt å ha kontroll fortløpende.

En av artiklene i nyhetsarkivet snakker om dumping av prisene, en annen om lengre salgstid. Summen av ukvalifiserte meninger skaper en utrygghet hos folk som tenker på å flytte, eller har kjøpt og skal selge sin gamle bolig. Meglere har som oftest en klausul for å gjennomføre salget at de skal ha en viss prosentsats med en nedre grense av kjøpesummen, dette bidrar til en ytterligere subjektivisering av boligmarkedets verdi. Boligmarkedet er som andre tjenester: Verdien er fastsatt på grunnlag av etterspørsel og tilgjengelighet.

Tilgjengelighet i denne sammenheng er følgelig antall boliger til salg, med erkjennelse av noen områder er mindre attraktive enn andre. Med en god inndeling av Kristiansand skal det være mulig å benytte både salgstall og annonsetall til å lokalisere "feil" og eliminere dem fra den endelige modellen. Slike feil er i seg selv reelle salg men har en uheldig innvirkning på det store bildet. Å eliminere blir ikke helt riktig, ekskludere derimot. Slike avvik skal analyseres og dermed være med å kunne beskrive.

Det blir i dag brukt tall direkte fra finn.no som argumentasjon for å bygge ut områder, gjøre tiltak for unge som skal inn på markedet, og ikke minst forme politisk dagsorden. Når tallgrunnlaget inneholder store svakheter er det i seg selv alvorlig at det brukes ukritisk, og oppfattes som sannheten.

Dokumentasjon!

Et ærlig forsøk på å dokumentere prisutviklingen i Kristiansand kommune for å kunne stadfeste om utviklingen er sunn, gal, treig eller på ville veier. Finn.no som benyttes av meglerforbundene, journalister og andre såkalte eksperter har store svakheter. Gjennom denne bloggen skal vi prøve å finne en forklaring, en metode for å beskrive realiteten kontra ønsketenkning.

Kvadraturen, Kristiansand. Hentet fra regjeringen.no