Som nevnt i Distrè Skepsis i flere artikler er boligpriser på finn.no et produkt av ønsketenkning som igjen er sammensatt av utallige faktorer. Å kalle prisutviklingen for objektiv er i beste fall villfarelse. For å beskrive hva som skjer og har skjedd kan en danne seg et bilde om hvordan kan bli. Fremtiden er høyest usikker, derfor vil det være helt essensielt å ha kontroll fortløpende.
En av artiklene i nyhetsarkivet snakker om dumping av prisene, en annen om lengre salgstid. Summen av ukvalifiserte meninger skaper en utrygghet hos folk som tenker på å flytte, eller har kjøpt og skal selge sin gamle bolig. Meglere har som oftest en klausul for å gjennomføre salget at de skal ha en viss prosentsats med en nedre grense av kjøpesummen, dette bidrar til en ytterligere subjektivisering av boligmarkedets verdi. Boligmarkedet er som andre tjenester: Verdien er fastsatt på grunnlag av etterspørsel og tilgjengelighet.
Tilgjengelighet i denne sammenheng er følgelig antall boliger til salg, med erkjennelse av noen områder er mindre attraktive enn andre. Med en god inndeling av Kristiansand skal det være mulig å benytte både salgstall og annonsetall til å lokalisere "feil" og eliminere dem fra den endelige modellen. Slike feil er i seg selv reelle salg men har en uheldig innvirkning på det store bildet. Å eliminere blir ikke helt riktig, ekskludere derimot. Slike avvik skal analyseres og dermed være med å kunne beskrive.
Det blir i dag brukt tall direkte fra finn.no som argumentasjon for å bygge ut områder, gjøre tiltak for unge som skal inn på markedet, og ikke minst forme politisk dagsorden. Når tallgrunnlaget inneholder store svakheter er det i seg selv alvorlig at det brukes ukritisk, og oppfattes som sannheten.
Ingen kommentarer:
Legg inn en kommentar